בשבוע שעבר הועלו הריביות על המשכנתאות שהגיעו לשיא חדש. אלו הריביות הגבוהות ביותר מזה שמונה שנים (מאז 2014).
עליות גבוהות בריבית נרשמו אצל מרבית נותני המשכנתאות. הצפי הוא שגם השבוע הריביות ימשיכו לעלות. העליה החדה ביותר נרשמה עבור לווים שמבקשים לקבע את הריבית לחמש שנים. עבורם הריבית עלתה לפחות ב-0.37 אחוזים והגיעה לרמה של כ-3.84 אחוזים. לווים שביקשו לקבע את הריבית על המשכנתא לעשר שנים ספגו עליה ממוצעת של 0.34 אחוזים והגיעו לריבית של כ-3.98 אחוזים.
יועצי המשכנתאות מייחסים את העליה להעלאת הריביות על-ידי הבנקים המרכזיים (כדוגמת הבנק האירופאי המרכזי) והבנק האמריקאי הפדראלי. גם עליית מחירי האנרגיה משפיעה על הריבית הבנקאית.
העליה גרמה לכך שהלווים יכולים ללוות סכומים נמוכים משמעותית בהשוואה לעבר. עליות הריבית משפיעות על מספר מבקשי המשכנתאות שנמוך עכשיו בכ-20% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. בנוסף, רוכשי דירות מתעניינים כעת הרבה יותר בהוצאות האנרגיה של הבתים החדשים שלהם, ומוסיפים למשכנתאות גם את עלויות בידוד הבית.
אולי יעניין אותך גם:
אוקטובר בהולנד: פסטיבלים, פנטזיה, קוקטיילים וסרטים
חנות הפרחים שסידרה לי את הראש לחג
חברי הממשלה ההולנדית עזבו בהפגנתיות דיון בבית הנבחרים
דמי השכירות יורדים?
ארגון המתווכים ההולנדים מדווח שברבעון השלישי של 2022 דמי השכירות בערים הגדולות התייצבו. בשאר הולנד דמי השכירות ממשיכים לעלות.
דמי השכירות הממוצעים גבוהים בכ-6.5 אחוזים לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שכר הדירה הממוצע לצמודי קרקע עלה בכ-9.4 אחוזים. שכר הדירה הממוצעה לדירות עלה בכ-5.6 אחוזים.
יחד עם זאת, בערים הגדולות אמסטרדם ורוטרדאם ובסביבתן מתייצב שוק השכירות ועליית המחירים נבלמה. בערים גדולות אחרות כגון אוטרכט, אלמרה ובאזור פלבולנד ולימבורג ישנה ירידה קלה בדמי השכירות.
